目前日期文章:200712 (6)

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 家居裝修巧節能
  很多消費者目前居住或購買的房子還不是節能型住宅,而家庭是能源消耗的主要環節。特別在夏季,節能更是許多家庭關心的問題。專家指出,節約能源可以從家庭 裝修時打好基礎。利用家裝進行節能改造,在提高居住舒適性和安全性的同時,又能裝修出一個節能的家,可以收到事半功倍的效果。 室內設計裝修

目 前在很多建材城裡都可以看到,許多高科技含量的新型建材都打著環保和節能這兩張牌。比如拿節能窗來說,有塑鋼單玻窗、雙玻窗及絕熱鋁合金雙玻窗、鍍膜玻璃 窗等很多種,各有千秋。不僅比原來老式的塑鋼窗美觀,而且還兼具節能的作用。現在很多新型的節能建材都為家裝節能改造提供了基礎。因此,專家建議消費者在 裝修時應重點注意以下三個方面:

首先是保溫方面。要特別注意選用符合所在地區標準的節能門窗,使氣密、水密、隔聲、保溫、隔 熱等主要物理指標達到規定要求。如果居民家原有的外窗是用單玻璃普通窗,可以調換成中空玻璃斷橋金屬窗,並為西向、東向窗戶安裝活動外遮陽裝置;盡量選擇 布質厚密、隔熱保暖效果好的窗簾,不包暖氣罩或者在暖氣上面打家具;不破壞原有牆面的內保溫層,陽台改造與內室連通時要在陽台的牆面、頂面加裝保溫層;在 鋪設木地板時,可在地板下的隔柵間放置保溫材料,如礦(岩)棉板、阻燃型泡沫塑料等;在定制戶門時,可要求在門腔內填充玻璃棉或礦棉等防火保溫材料,安裝 密閉效果好的防盜門,在外門窗口加裝密封條;家住頂層的居民還可在吊頂時在紙面石膏板上放置保溫材料,以提高保溫隔熱性。

其 次是節水方面。要重點控制廚房、衛生間設備的選配與安裝,推廣安裝節水龍頭和流量控制閥門,採用節水馬桶和節水洗浴器具。傳統的觀念認為使用淋浴可以節 水,但是現在從實踐看來,裝修時安裝新型的用水量少的浴缸並與淋浴配合使用,做到一水多用,可以起到更節水的效果。另外,目前一般家庭廚房和衛生間的水龍 頭都是扳把式,往往難以控制流量從而增加用水量,因此,消費者可以在櫥櫃和浴櫃的水龍頭下安裝流量控制閥門,這樣就能根據住房的自來水壓力合理控制水流, 達到節約用水的目的。除此之外,還要盡量縮短熱水器與出水口的距離,並要對熱水管道進行保溫處理。

最後是節電方面。除了要選 擇節能型燈具外,在裝修時還可選擇使用調光開關,只要一種燈具就能解決問題,它可以將燈光調節成滿足不同使用需要的狀態,可以有效地實現節能。在客廳內, 燈具盡量能夠單開、單關,盡量不要選擇太繁雜的吊燈;可選擇安裝節能的家用電器,合理設計牆面插座,盡量減少連線插板,不宜頻繁插拔的插座可以選擇有控制 開關的;衛生間最好安裝感應照明開關
室內設計

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   歐式風格的家具市面上很多,價格都不菲。為了買到稱心如意的歐式家具,我們選購時要擦亮眼睛;為了能延長家具的壽命,我們使用起來更要仔細一些。 室內設計裝修

選購篇

選購的時候盡量注意款式要優雅,一些劣質的歐式古典風格家具,造型款式上顯得很僵化,特別是表現古典的一些典型細節如弧形或者渦狀裝飾等,都顯得拙劣。

此外,要注意材質,歐洲古典風格的家具一定要材質好才顯得有氣魄。注意封邊材料的優劣,注意封邊有沒有不平整、翹起現象。

挑選時,我們可以看家具的門縫、抽屜縫的間隙,如果縫隙大,說明做工粗糙,時間長了還會變形;我們可以從合頁槽和打眼處看家具用材。

保養篇

如果家具表面髒了,在清潔家具之前,應先用雞毛撣之類的軟性清潔器進行表面除塵處理,再用軟布輕輕擦拭,可沾少量水或適量洗滌劑進行清理。對於板件,可週期性的用“家具護理液”進行處理,同時要保持櫃體內部乾淨。

為 了保證家具表面長期光亮如新,應避免長期暴晒於陽光下。平時不要將過冷或過熱的物品直接置放在家具表面,也不要將尖銳或底部毛糙的物品直接置放在家具表面 上,更不要將有機溶劑直接放在桌面上使用。五金裝飾(包括鍍金)件只需要用乾抹布輕輕打理,不要使用含化學物質的清潔劑,切忌用酸性液體清洗鍍金件,如鍍 金件表面出現較難去除的黑點,可用煤油擦拭,清洗。

歐式家具的分類
法式家具:法國古典家具的材料基本上為櫻桃木,不管其他地區流行的是櫸木還是橡木,法國的古典和現代家具都一直堅持使用這種材料。

意式家具:將傳統製作工藝與當代先進技術手段融於一體,其最顯著的特點就是巧妙運用黃金分割,使家具呈現一種恰到好處的比例之美。

西班牙家具:西班牙家具最大的特色在於對雕刻技術的運用。家具中的雕刻裝飾深受哥特式建築的影響,火焰式哥特花格多以浮雕形式出現在家具的各個細節上。裝修設計公司香港Top Design

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        喬遷搬家,原本是一件喜事,但目前存在的諸多問題,卻讓人無法安心。搬家行業進入門檻較低、人員素質不高,這是事實,但並不能成為問題頻出的 藉口。在任何一個行業中,要想贏得市場,根本上還要靠誠信和質量,搬家業也不例外。同時,對於其混亂的收費標準,相關部門需要引起重視,制定標准予以規 範,引導這個行業健康良性發展。

     近日,根據消費者反映,記者走訪發現,目前省城搬家公司普遍存在進入門檻低、人員素質參差不齊的問題,而由於取證難、沒有責任約定,消費者在搬家過程中出現物品被損、錢物被盜等現象,往往無法維護自己的權益。

     物品丟失了責任難認定

     前不久,太原市民賀女士要從省城東崗路搬到佳地花園,通過電話查詢找了一家搬家公司。 “搬運工一進來就問這個要不要了,那個還要不要了。有個工人甚至把我先生的一雙皮鞋穿到腳上,問我還要不要了。”賀女士對此顯得很是無奈。

    搬完家後,賀女士發現家裡的電熱水壺不見了。她立即打電話給搬家公司,但對方表示搬家時,車上的東西都卸完了,東西丟失與公司無關,況且賀女士也沒有證據證明,東西丟失的責任在搬家公司。 “搬家前,我也沒有跟他們簽訂過協議,事情只能不了了之。”賀女士說。

    收費沒標準價錢隨便要

     太原市李女士遭遇的則是搬家公司的亂要價,“從五一廣場搬到雙塔街,兩個房子都在一樓,東西也沒多少,對方在電話中給的收費標準150元。 ”李女士感覺這個價位可以承受,當時就定了搬家時間。然而搬家公司的工人到家看了她的家具後,卻表示需要多加錢,“工人說,家具雖然不多,但都是大件,讓 加30元錢,否則就不搬了。”眼看著已經搬了一半的家,李女士只好同意。

    據了解,目前大多搬家公司都是以“路程遠近、樓層高低、東西多少和勞動力強度大小”決定收費多少,但由於沒有具體明確的收費標準,因此有的不規範的公司往往會先給出消費者一個低價,然後再尋找藉口加價。

    行業挺混亂選擇要慎重

     記者走訪發現,省城大部分搬家公司都是一塊招牌、一張桌子、一部電話,打印一些小廣告到處張貼,然後就承接業務,有些甚至連固定的車輛和搬運工都沒有。一 位搬家工人向記者透露,由於很多搬家公司都不會和客戶簽訂搬家協議,所以在搬家過程中一旦出現問題,公司或者拒不承認,或者把責任推到工人身上,而這些工 人大多都是臨時僱用的,很難找到。而消費者由於拿不出證據,最後也只能不了了之。

    省工商局工作人員告訴記者,搬家公司是純粹靠力氣吃飯的服務行業,進入門檻低,從業者文化素質較低,流動性比較大。這些都給搬家業的規範化管理帶來一定的難度。

     對此,省消協表示,消費者搬家時最好選擇有品牌有信譽有實力的搬家公司,盡量避免電話預約。搬運前對搬運件數、價錢進行書面約定,並註意查看對方是否能開 具正規發票。搬完後,還需及時清點物品和查看有無損壞情況,待清點無誤後,再支付相關費用。同時,整個搬家過程應全程監督。

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      搬家
      “互聯網影響最深的行業是什麼?”這個問題一提出,可能媒體業、軟件業都會爭相舉起自己的胳膊。的確,媒體業讓互聯網上的信息網站用最簡單原始的方法搶走 了廣告,傳統媒體的收入節節敗退,誰都在想辦法在互聯網上突圍;而軟件業賣軟件的方式也被互聯網改變了,私人貸款像微軟這樣堅持靠賣正版軟件許可證的公司也在不停 的打造自己的互聯網戰略,甚至還要用幾億美元的資金參一點互聯網新秀的丁點股份。

     互聯網改變了媒體業的表現形式,用簡單勞動 密集型的方式與技術輔助聚合了大量來源不明的內容來獲得收入,而改變軟件業的主要是其收費及服務的渠道,讓這些靠賣產品為生的公司轉型為服務類型的公司。 不過,我覺得,被互聯網改變最深的行業還不是它們,而是與我們生活密切相關的家政服務業。

    在家政服務業中,被互聯網影響最深 的最典型的例子是搬家公司。最近三四年來,我搬家及幫朋友搬家(包括辦公室搬家)至少有四五次,每次尋找搬家公司都是通過搜索引擎,然後再選出一家報價較 低的公司敲定搬家的時間及收費的細節。不僅是我如此,我周圍的朋友及同事也是通過互聯網來尋找搬家公司。若干年前,尋找搬家公司的方式是,找小廣告或打 114查詢,現在則把這一步改變成了到網上查詢。在百度“搬家”這個關鍵詞的競價排名中, “搬家”一詞有293家公司參與競價,最高出價為11.37元,最低為0.28元。相比較今年最火的“襯衫”這個關鍵詞,其競價者也只不過只有70家公 司,出價最高的是PPG的8.21元特價機票

    搬家服務的對象目前以18至35歲之內的青年人為主,這個年齡階段的群體特點就是不穩 定,經常更換住所,同時也是租房及買房的主要群體,並且這個群體也是互聯網的主要用戶,依賴於通過互聯網了解信息,這樣的話也致使搬家公司90%以上的客 戶來自於網上。雖然這個行當是典型的出賣勞動力的行業,看似與互聯網無關,但是其業務都是被網絡所左右的。

    一家搬家公司一般 只有兩個部門,一個是搬家的工人,這個都以每車四人的配置方式承包給他們;另一個部門就是調度中心,一個接線員及幾台電話。當有搬家需求的客戶通過網絡尋 找到的信息後,就會打電話到搬家公司的調度中心,調度中心再根據業務量的多少來調配搬家工人,通常這個調配的過程是在一本殘破的本子上完成的。

    搬 家公司都沒有業務接單部門,因為這個環節全部都交給互聯網來解決了,而他們的網頁都是最簡單的靜態網頁,上面只需標明價錢和電話。所以,一個會在百度上競 價的搬家殼公司就有了價值,這個殼公司沒有自己的搬家隊伍,但是能通過運用互聯網接單的能力來整合小型的搬家公司,為他們接單,並從中收取佣金。

    類似搬家的還有保洁、租車、開鎖等等葡萄牙投資移民,這些都是和我們生活相關的家政服務業,它們也同樣依賴於互聯網帶來客戶的能力,這些從百度競價上就可窺見一斑。

     家政服務業有一定的地域限制,地域化的特徵也使得客戶對本地化服務的依賴,試想在某一社區裡有一個提供家政綜合服務的電子商務網站,預定服務的時間只需在網上下單,這樣的網站是有價值的,這比那些跟隨著概念,永遠不知道自己下一步要做些什麼的互聯網公司強得多。
        搬家

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   搬家公司频“瘦身”节约开支
        業內人士透露,近一年來,廣州搬家公司的工人流動性很大,由於生意不好,很多工人都回鄉搞副業或進廠打工。時報記者巢曉攝有業內人士透露,在目前搬家公司慘淡的經營困境面前,規模越大的公司越不堪虧損重負,越迫切要求“瘦身”減負。從去年開始,廣州大部分搬家公司都在暗中不約而同地做著同一件事:裁員、賣車——寡淡的生意無法養活起開支浩大的人員和車輛。還有不少閒置的搬運工人最終耐不住寂寞,或回鄉搞副業,或進廠打工。
       從今年年初開始,老蘇已經明顯感覺到物價上漲導致經營成本提高、利潤縮減所帶來的肉痛和壓力。隨著時間的推移,這種感覺日趨強烈。 “十一”過後,油價再次上漲,柴油甚至還不能保證按需供應,不時出現稀缺情況。        接踵而至的是交警部門對貨車在市區通行的新的交通管制措施——貨車的限行路段增加,時間也相應延長。這意味著,新政實行後搬一次家將比以前跑更遠的路程,耗費更長的時間,燒掉更多的柴油。時間更多的是在等待或是被浪費在路上,注定今後每天的搬家次數將比以前大幅縮減。對於以“計件”方式來計算收入的搬家公司和搬運工來說,這將直接導致們收入的銳減,這是誰都不願看到也無法接受的。
       最初,老蘇甚至豪言“每車運費提高50%”。但新政實施一周後,老甦的夢想最終化為了泡影,日益清淡的生意讓他根本無力提價——“業務都不夠吃,哪裡還敢提價?再提(價)就只好關門了。”為了不至虧得太厲害,他將每車的運費提高了不到10%,“也不過就比原來多了一二十塊錢”。現在,他更多的是依靠老客戶來維持生存。
       螞蟻搬家業務經理袁先生表示,公司對運費進行了微調,在原有運費基礎上每車漲了20元,僅僅是應對柴油漲價。為了留住老客戶,吸引新客戶,有的公司甚至不敢漲價,天河一家搬家公司的業務員稱,公司在廣州市區較近的一些地方運費基本維持原價不變,周邊一些較遠的城區如花都、番禺、佛山等地,也不過就在原有運費基礎上多加了10~20元的油錢。
     面對如今各種物價如潮的“漲聲”,搬家行業該如何應對?運費,漲不漲,這是個問題,令人頭疼和矛盾。事實是,對於單純依靠電話預約,並且更多是靠熟客來維持和擴展業務的搬家行業來說,漲價是一件容易傷感情和得罪人的事,即便漲價是大勢所趨亦是如此。

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      去年以來,房價持續上升,使作為地產業下游附屬產業的搬家行業遭遇前所未有的重創。高昂的房價令人望而生畏,大多數經濟並不寬裕的需房一族被擋在了市場的門檻之外。
     “現在房價那麼高,有幾個人能買得起的?之前有關部門不也在勸民眾最近兩年暫時不要買房嗎?”名居搬家的老蘇將目前虛高的房價列為搬家行業遇冷的罪魁禍首,“買房的人少了,搬家的人自然就少了,客戶縮減,搬家公司業務當然萎縮。”螞蟻搬家業務經理袁先生也認為,當前高房價下低迷的樓市交易對搬家行業不啻是一記重拳,“現在不像前幾年(樓價)那麼平穩,想換(房)就換,想搬(家)就搬。房價太貴買不起,客觀上把人逼得只能窩在一個地方,流動性減小了,搬家的自然少了。”            業內有關人士分析認為,前幾年廣州搬家行業的火熱,除了當時搬家公司沒有時下這麼氾濫以及競爭激烈之外,很重要的一個原因是:當時廣州的樓市相對平穩,房產價格穩定,市民的購買力旺盛。幾年過後,廣州市區的人口飛速增加,房產需求量也急劇上升,搬家行業卻越來越不景氣,足見樓市購買力對搬家行業影響之大。
       隨著國家對房地產市場的整治以及一系列相關政策的出台,搬家公司似乎看到了一線希望的曙光。但隨著時間的推移,新政威力漸顯,收縮的銀根猶如一道飛索,緊緊套住似脫韁野馬的樓市,房產成交量急劇下降,購買力遭遇空前危機,並因此引發地產相關產業一系列連鎖反應,深圳中介行業更是發生了一場不小的地震,部分中介因為不堪重負而倒閉。
     記者日前走訪一些中介公司了解到一些情況,11月份廣州樓價已較之前有所下跌。但這並未能重新喚起民眾的購買信心,更多的人還在觀望,而降入冰點的樓市交易,對於競爭本就白熱化的羊城搬家行業無異於雪上加霜。
搬屋

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